Silvie Mikešová
Prodej činžovního domu 584 m², Podolanka
17 500 000 Kč
Cena zahrnuje provizi RK, právní servis vč. advokátní úschovy
Popis nemovitosti
Zajímavá investiční příležitost - pronájem/prodej až pěti bytových jednotek! ERA Apalucha Vám exkluzivně nabízí k prodeji dvoupodlažní celopodsklepený cihlový rodinný dům s podkrovím. - kolaudace 1982, část. rekonstrukce 2018 (nová střešní krytina), 2020 připojen na kanalizaci, - aktuální dispozice 6+2, - 2 samostatné bytové jednotky 3+1 o velikosti 146 m2 v přízemí a 1. p., možno předělat na 4 menší byty, - možnost vybudovat podkrovní apartmán 146 m2, již hotové WC a přípojky vody a elektřiny, - společná chodba odděluje bytové jednotky, - všechny inženýrské sítě, - plynový kondenzační kotel i kotel na tuhá paliva, - garáž pro 2 auta, - zahradní domek – ateliér, zastavěná plocha 49m2 - PENB F - vyhotoveno 12/23, možno využít doporučení na snížení energ. náročnosti budovy, - RK v rámci své provize může zajistit "Prohlášení vlastníka", - nemovitost bez omezení vlastnického práva, - veškerá občanská vybavenost, metro v Letňanech 10 min. jízdy. Nyní NOI 480.000 Kč, yield 2,6 %. Po dokončení NOI 1.080.000 Kč, yield 5 % (počítáno s reko 3 mil. Kč).
Základní údaje
Elektřina | 230 V, 400 V |
Kanalizace | Žumpa, septik |
Zdroje vody | Veřejný vodovod |
Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
Konstrukce | Zděná |
Balkóny | Balkon |
Zdroje vody | Veřejný vodovod |
Inženýrské sítě | Plyn |
Parkování | Garáž |
ID nemovitosti | 058N057464 |
Vlastnictví | soukromé |
Stav objektu | Bezvadný |
Plocha pozemku | 940 m² |
Plocha obytná | 292 m² |
Plocha užitná | 584 m² |
Plocha zastavěná | 146 m² |
Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |