Michal Řačák
Prodej bytu 3+kk 200 m², Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji byt 3+kk s vlastní zahradou v klidné části Brandýsa nad Labem, U Vodojemu. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v přízemí bytového domu, postaveného v roce 2009. SVJ sestává ze 2 vchodů, celkově o 17 bytech. V tomto roce (2024) byl spuštěn provoz fotovoltaických panelů na střeše bytového domu, ke kterým je nabízený byt připojen. Výkon FVE převyšuje spotřebu SVJ a umožňuje tak prodej přebytků zpět do sítě, což snižuje ještě více náklady na provoz domácnosti. Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel pro ohřev topení a užitkové vody. V roce 2020 byla za součinnosti SVJ provedena výměna všech kotlů za nové úspornější (spotřeba většiny domácností klesla o ⅓). V bytě o výměře 81m se nachází prostorná chodba, z které se vstupuje do jednotlivých místností. Komora, ve které je umístěn plynový kotel, pračka a sušička. Dále samostatné WC, koupelna s vanou, ložnice s šatním prostorem, pokojíček a obývák s kuchyní se spotřebiči na elektriku. Okna všech místností jsou směrem k vlastní zahradě orientována na JZ. Z obývacího pokoje se vstupuje na terasu se zahradou a celkové výměře 200m. Zahrada je orientována směrem ven z města do polí. Za zahradou se nachází větší volný prostor a rokle, která brání možnosti další výstavby. Místo je velice klidné a prosluněné. K bytu dále náleží sklepní kóje o výměře cca 2,5m a parkovací stání před domem se závorou na dálkové ovládání. Vzhledem k tomu, že byt je v tuto chvíli používán, z důvodu soukromí nevkládám do inzerátu fotky interiéru, ale jen plán z dokumentace. Osobní prohlídka je možná téměř kdykoliv po dohodě. V okolí bytového domu se nachází hned několik dětských hřišť od pískoviště pro nejmenší po venkovní oplocené hřiště na malý fotbal, tenis apod. 2 minuty od domu je zastávka “Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Zahradní Město”, s přímým spojem na Prahu Černý Most a Letňany. V komunitě sídliště se konají společné akce pro děti a rodiče jako Mikuláš, dětský den, grilování atd.
Základní údaje
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Druhy bytů | Klasický |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 2153693427 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 200 m² |
| Plocha užitná | 200 m² |
| Plocha nebytová | 125 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |